但对业主提出的虚假误导质疑

2020-06-16 02:16

“愤怒的小鸟”还称,他所购买的房屋总价为56万左右,首付26万左右,其中21万在售楼处刷卡,4.9万打入开发商一内部员工王某的个人账号,王某声称这样做可以减免税费。但购房发票上仍是21万左右的金额,他怀疑这4.9万是不是有内部人私吞?

在接受记者采访时,“愤怒的小鸟”说,他原本是准备购买这套房子给父母养老的,因此签订合同时也是父亲前去签订的,没有特别留意楼书和合同的问题,但前段时间他们一起看房时觉得和当初的预想不相符,找出来有关资料认真查看时才发现上述问题。

“愤怒的小鸟”在名为“(求助)投诉无门海南买房遭遇最牛开发商(罗牛山锦地翰城”的投诉中称,其在2011年4月购买了海口农工贸(罗牛山)股份有限公司开发的“锦地翰城”二期住宅,并签订《商品房买卖合同》。但后来发现开发商出具的宣传资料和楼书和楼盘实际情况存在差异、合同签订日期“早产”、开发商员工要求把房款打入个人账户等问题。

此外,“开发商在网络宣传中宣传锦地翰城二期电梯品牌为奥迪斯,但据了解锦地翰城二期的3、4、8、9号楼为西子·奥迪斯(不同于奥迪斯且劣于奥迪斯)、其余楼栋电梯为快速电梯,这在一定程度上对本人包括其余购房者产生重大的误导和欺骗。”

“愤怒的小鸟”称,他在购房时,开发商出具的宣传资料和楼书明确标明,其购买的2号楼总高为18层(实际楼层是24层),2号楼对面楼,即3号楼总高为11层(实际楼层是16层),由于其购买的是2号楼的14层,楼层变化后,严重影响了通风采光效果和景观视野,且对他决定购房产生巨大的误导和欺骗。

“愤怒的小鸟”说,他到开发商售楼处签订《商品房买卖合同》的时间和付款日期都是2011年4月22日,结果,合同上的日期是2011年2月21。在购房人不知情的请款下,开发商竟然更改签订合同日期,他认为这里面也存在很严重的欺骗。

日前,网友“愤怒的小鸟”在本网“百姓声音”栏目发帖称,他于2011年4月份购买了海口农工贸(罗牛山)股份有限公司开发的“锦地翰城”二期一套房屋,由于发现开发商出具的宣传资料和楼书和楼盘实际情况并不相符,认为开发商在售房过程中存在欺骗和误导行为,因此提出退房和赔偿要求,但被拒绝。进入投诉页面

童姓负责人称,“锦地翰城”项目的楼书等宣传材料印刷较早,当时楼盘还在报建过程中,所以楼书和楼盘实际情况存在一些差别,但开发商已在相关材料中注明,所有数字与指标,最终以政府批文为准。且楼盘的有关情况在售楼处现场已有公示,合同中也有写明。

对于“愤怒的小鸟”提出的合同签订日期“早产”问题,童姓负责人解释称,合同应该就是2011年2月份签订的,因为当时购买开发商在价格上有较大优惠,但由于购房者没有付款,合同自然不能给其本人。至于“愤怒的小鸟”所说的开发商员工要求购房者把房款打入个人账户问题,她说开发商对此并不知情,这不排除购房者和其存在私下交易的情况。

12月18日下午,就“愤怒的小鸟”所反映的问题,记者前往“锦地翰城”项目售楼处采访。售楼处员工给了一位童姓负责人的电话,童姓负责人称,开发商方面认为,“愤怒的小鸟”所反映的情况并不存在,开发商在售房过程也没有任何欺诈行为。

该网友说,在发现上述情况后,他多次到“锦地翰城”项目售楼处找有关负责人交涉,但“对业主提出的虚假误导质疑,开发商法务代表冷笑对之,去协商几天没有人给我们到过一杯水,销售员都是急忙躲闪。对于业主的投诉,开发商都是用关系‘打招呼’解决。从来不理会业主,事后还戏称我们找的都是‘小人物’。”

在此情况下,“愤怒的小鸟”向工商部门求助,经过工商部门调解,其与开发商仍无法达成一致意见,工商部门下发了《中止调解通知书》,“没有给对开发商宣传楼书的不实宣传做出任何处罚或者处理。”